主题：这都不算完！！还有这样的！

很多人在买房都有着看房的痛苦经历，楼盘看的越多越不知道如何下手，这是因为他们在不打算买房的时候，完全不会关注楼市，更不会去看房了，直到要买的时候，才匆匆忙忙的去着手看房知识，这事情却发现自己完全看不懂，一头雾水。这里有同感的站出来，我保证不打你。

经过了几个月甚至1年的纠结中，他们最后在崩溃前，定了一套房子，很多同学告诉我，自己买房子的决定，不是为了要买房子了，而是要赶紧结束这痛苦的看房过程，太TM折磨人了！

就个人经验来说，要真正做到买房时干净利索，心里有底，有两种情况可以：

一是完全不懂房子，也不打算看，身边人都说好，于是就买了，买过后也不纠结，怎么买就怎么住，觉得不好了，过几年换一套，这种情况是没问题的。

第二种是至少要花几个月时间，细细研究，把各种知识通盘了解之后，再做决定，这里面要了解的东西太多，比如地段啊，房型啊，得房率啊，容积率啊，绿化率啊，层数啊，各种各种。

但是今天不说别的，直说户型，不管是刚需还是改善，或者是，户型都是一个核心问题，一旦把户型把握住了，基本上就能做到胸有成竹，其他的都是比较简单的。来吧，一起学习学习。

看看我们可以从哪些方面来看户型图：

1、户型面积：在看户型图的时候，首先要关注户型的面积，一般是指户型的建筑面积，看这个户型面积是否满足居住要求，是否有充足的空间保证日常便利生活。

一般来说，置业顾问给你的户型图上除了有整个建筑面积，户型图的四周还会有比例尺，这样能方便购房者看到每个空间的面积。

比如说，该户型的开间就是3.6米，属于稍小的开间了，一般来说3.8米以上的客厅开间会比较宽敞，3.5米以下的就稍小了，摆放了电视柜、茶几、沙发等一类家具后就没多大的活动空间了。

2、户型结构：户型中是否南北通透，以便于空气对流，保证光线和阳光，一般方正的户型更受买房人的喜欢，因为方正的户型还有就是生活便利方面都比较好。

有大神说：自从住了南北不通透的房子之后就再也不想住不通透的了。看来在买房时是否南北通透对生活质量的影响还是大的。

这种的户型一眼就能看出来不是南北通透的吧。

3、户型优点与缺点：每个户型必然会有优点，也就会有缺点，现在房子的建造设计，侧重大的客厅、餐厅，而弱化卧室空间，洗手间和厨房也是够用即可（大户型除外），因而在看户型图的时候，也需要知晓此户型的优点在哪里，是全向阳，还是得房，而缺点是需要购房人自己捉摸，是次卧空间太狭小，导致无储物空间，还是布局有缺陷，导致一些不便利，如入门走廊太窄等。

该户型为99平的小三房，南北不通透，并且无南向的窗户或者阳台，只有连接客厅的一个向东的阳台。个人觉得，不管是怎么样的户型，至少也需要一个向南的卧室。

4、户型装修示意：在房子开始装修前，一般都会根据户型图来一个虚拟设计，大体上给出家具、家电的摆放位置，并根据户型的优缺点来合理的安排，当有了户型真实测量数据后，也是根据户型图来展示装修的细节，并依照户型图设计后引导着装修的每一个步骤。

看看这个户型：

1、客厅及主卧朝南，次卧也朝南，书房朝北。

2、进门既是两厅相连，客厅在南，餐厅在北，南一个阳台，厨房一般跟餐厅并列，为U型，此处假如厨房跟餐厅成上下布局，则略差，因为餐厅不连外部，比较暗。

3、穿过客厅餐厅，一个不长的通道，里面就是三间房间，主卧次卧书房，形成生活区，也叫私密区。

4、客卫在餐厅里面一点隔壁，而主卫当然位于主卧里面，主卫朝北，并带有衣帽间。

其实户型图会包含更多内容，只要细心发现，你都会有不同的收获。