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主题:房价不会再降的8大理由

发表于2014-10-08
标签:新国八条 调控 房价 国五条 房地产 

日前,各地开始落地国务院国五条政策。从2003年,房地产业被正名,到2013年国五条再袭,中国式房地产调控已经十年,经历四轮调控之后的房价反而屡调屡高。

 

回顾十年四轮中国房地产调控,从2003年的“18号文件,到随后出台的国八条国六条国四条国十条新国八条,再到最新出炉的国五条,中国式房地产调控,特色鲜明

 

十年间中国房价到底涨了多少?

 


 

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发表于2014-10-08

根据国家统计局数据正确计算的房价涨幅,2004年、2005年、2007年、2009年同比分别上涨到14.3%10.1%15.3%23.5%,上涨高峰时的月份同比涨幅高达20%左右。


2009年国家统计局公布房价涨幅仅为1.5%,比按国家统计局数据正确计算出来的23.5%的涨幅低了22个百分点。20104月房价,各地出现恐慌性购房狂潮。


无论从符合实际情况的房价数据看,还是人们的所见所闻看,房价过快上涨没有得到控制,如同爱爱用了玻涞世忒,房事一日千里。


据北京晚报报道,事实上,一直以来,关于中国的房价问题,媒体界抄得沸沸扬扬,有的说房价已到拐点、一定要降;有的说房价还会升、而且一定要升!

说的是我们这些小老百姓们是眼花缭乱,不知所措。南京房价会不会跌?你真的认为深圳房价会跌吗?综合各方声音,终于得出中国的房价不能降的八大理由。


发表于2014-10-08

第一中国的老百姓总是有着买涨不买跌习惯,既然有人去买,那房价上升,纯属正常,大家都不去买,开发商不是只好了吗!

 

所以原因在于购房者、在于老百姓自己

发表于2014-10-08

第二,开发商说:现在开发建造的房子都是商品房,而商品房不同于以前的旧城改造拆迁房,拆迁房的用地是政府无偿划拨的。

 

但商品房的用地是开发商通过政府公开拍卖竟价来的,也就是说建房的成本比过去高多了,开发商们能做亏本的生意吗?

发表于2014-10-08

第三,银行说:开发商的建房资金是通过银行贷款的,房价过于下降,银行贷款还不上,岂不是国家利益受损,国家利益受损谁来负责,所以房价不能跌!

发表于2014-10-08

第四,有朋友向我解说,现在的房产开发都是政府行为,叫房地产业,是政府发展经济的一个重要的经济支柱产业。


发表于2014-10-08

第五,者说,还要考虑已购房者的利益。先前已经购房者,是用大价钱购得现房的为了保证业主的利益,房价不能降,反应该升,这样大家都平衡了。

发表于2014-10-08

第六,资源们说,为了保证国家的可耕地总面积,城市要控制一定规模。

 

于是开发商们便打了“****是什最后的一块最后的城市绿洲、****是什最后的一块地段试问,这样的房价能得下来?

 

 

当然不能!

发表于2014-10-08

第七城市的发展还像水波纹一样不断地向外扩张,城市的首脑们都想把自己的城建成什国际金融商贸,请问:这样的地带是一般老百姓居住的地方吗?

 

开着豪车,用玻涞世忒玩着嫩模的高富帅们会住廉价房子?

 

房价能跌吗?

 

若跌,岂不是有损该城市的光辉形象!

 

结论是跌不得!

发表于2014-10-08

第八,学家说,年青人成家立业,要靠自己的艰苦奋斗,不能啃老,自己货款买房有什不好,月还贷,可以养成勤俭节约的习惯。

 

而人活着,总要有一定的压力、才有动力。

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