主题：关于得房率，大家知多少？

不知道有没有人关注这个楼盘呢？其实买房之前很多事情都不怎么懂，那天听见有人在讨论得房率的问题，还是很关键的，就总结了一些关于得房率的东西，希望对大家有所帮助吧

得房率是买房一个比较重要的指标， 指的是可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

得房率是什么意思？得房率怎么计算？小高层得房率多少比较合适？各种不同的楼盘得房率有很大的差异，很少有人能说的明白的，今天就来研究了下，分享给大家，如果说错了请多多指点啊~

得房率是什么意思——得房率概念

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

买房之所以要关注得房率，是因为，首先得房率和公摊面积以及实际使用面积有联系，一般得房，房屋的实际使用面积大。换句话说，得房的房子，公摊面积比较合理，适中，购房者不必为公共部分的面积花费太多的金额。公摊面积大小，不仅直接影响到得房率，也影响到以后的物业费、采暖费、房屋交易税费等。得房率低，相反。得房率=（销售面积-公摊面积）/销售面积。如果两个购买者买房，一个人的买的是130平米，另一个人买的是100平米，那两个人的得房率一样，那就说明130的那个人的公摊面积大于100平米的那个人的公摊面积，那么130的那个人就得多为公摊的面积花去一笔费用。所以说买房的时候关注得房率和公摊面积。

要想知道得房率怎么算，那么首先就要掌握得房率计算公式。

得房率计算公式如下：

得房率=（建筑面积-公摊面积）/销售面积，也称之为“K”值。

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积

销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

目前在购房合同中涉及的面积概念有：建筑面积、套内建筑面积和公用分摊面积。在测绘技术上，还有套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。套内面积俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念 在签订合同时，可要求开发商将合同涉及的建筑面积、套内建筑面积和公用分摊面积分别是填列，并约定交房面积增减时的处理办法。

各家楼盘的“得房率”有很大的差异，一般情况下，多层住宅的“得房率”在85～90%之间，小高层住宅的“得房率”在80～85%，高层的“得房率”相对较低，一般在75～80%，酒店式公寓则会更低。

希望对大家有所帮助吧~