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主题:黄晓明和baby扯证后件大事你不来看看?

发表于2015-05-30
标签:黄晓明和baby 扯证后第一件大事 海博一品 潮州房产 


我们之前还在叹息奶茶妹妹和京东霸道总裁在悉尼拍婚纱照,那个清纯小女神不再属于我们了。


发表于2015-05-30


现在一位大女神彻底的跟我们无缘啦!


教主平地一声雷!与Angelababy:领!证!啦!就在5·27(我爱妻)这天!


那么问题来了,黄教主和baby领证,房产证上会写谁的名字呢?


贵圈那么乱,单纯给谁看?别傻了!房产证上写谁的名字真的很重要。

 

                

发表于2015-05-30



 
1、写“准夫妻”二人的名字


黄晓明与Angelababy终于结束了六年爱情长跑,6年长跑不是你想跑就能跑的,他们的婚房可能早已备好。如果房子是晓明和baby在婚前买的,并且房产证上写了双方的名字。


发表于2015-05-30

法律后果


如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻双方的共有财产,贷款也认定为夫妻双方的共同债务。


如果没有“借条”等其他证据,父母的出资也将会被认定为赠与夫妻两人,归双方共有。若出现离异,父母也无权索回出资钱款。

发表于2015-05-30


2、写父母的名字


对于晓明和baby来说,自不必担心买房问题,为了让他们早日完婚,双方父母可能早做准备。

如果房产证写的是晓明爸爸或者baby麻麻的名字,那到时候他们离婚了怎么办?(教主粉别揍我)


发表于2015-05-30

法律后果


如果采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的和贬值也由父母享有或承担。


但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。

发表于2015-05-30


3、写男方及父母的名字


身为一个年轻演员,晓明红了半边天。而在圈内,他的好人缘更是出了名的。


身为一个诸多领域的理财高手,他年纪轻轻就收入过亿,并连续登上福布斯中国名人榜。


对于晓明来说,买豪宅是小case啦。如果晓明或者他的父母出了全部的付款,这婚房也算是晓明家的财产。



法律后果


如果采用这种方案,房屋将被认定为男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的和贬值由他们共同享有或承担。而男方相应的产权份额属于婚前个人财产,根据新的《婚姻法》,这部分财产并不因婚姻而产生共有的结果。

发表于2015-05-30


4、只写男方或女方的名字


名人是非多,对于晓明和baby这样的当红明星来说更是如此。为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,婚房很有可能是由晓明或baby一方或一方家庭独自承担房款。


法律后果


其一:一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》的规定,这属于该房子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。若出现离婚,该房产仍属于原产权人。

其二:一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该房的个人财产。

发表于2015-05-30


5、写父母双方和“准夫妻”的名字


与其那么麻烦,不如把晓明、baby以及双方家长都登记到房产证上,这样大家都有权利,公平合理。



法律后果


如果采用这种方案,房屋将被认定为“准夫妻”和父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的和贬值也由他们共同享有或承担。


如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分的财产。


 

 

                

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