傻空都称国外房价的低廉是房产税导致，比如傻空总提及国外年收入6~8倍的工资就可以买一套房子，中国要12年以上收入才能买套房，让我们仔细分析两者的差异，来拆穿这个国外房产因收税而更的骗局： 国内的住房和国外住房最大的差异是房产税的差异，国外的住房都是购买后有房产税后期缴纳，国内一次性付清，不再缴税，因为计算方式完全不同，两个绝不可简单直接对比购买价格或者简单比较购房工资比例之类。 如果中国开始收取房产税，以住房原始购买价格3%计算，在假设30年房价不上涨的情况下，买房人由于每月上缴房产税，实际购房支出是购买原始价格的190%。即3%的税率使得住房价格实际上隐性上涨2倍。 但是任何房子30年中房价都不可能不上涨。如果房价一旦上涨，那房产税税基随之上涨，假设30年平均房价仅仅上涨2倍，那意味着购房人的日常房产税支出又上涨2倍。那么30年中住房的实际价格是至少是原始购买价格的4倍。 换句话说，如果把国外的房子转换成中国的计算方式计算，国外购买一套房子不是6~8年的收入即可，实际国外房价是24到32年的实际年收入才能购买一套房，注意这还是我们最低的估计算法。 因房产税的存在在造成购买人实际购房支出是原始购买价格4倍的情况下，居然有人宣称房产税是利器，通过这种增加购房人税收的办法可以让房价下跌。是多么脑筋不正常的人才会支持加税来这个荒唐的想法。 这些脑残的房产税支持者所犯的最大的错误就是以为全人都要交房产税，而唯独自己却不用缴税。房产税专门利己，不利它人，上有这么好的事情？ 实际上真实的情况是上征收房产税的国家，没有一个国家存在首套或面积不缴税的情况，的征收房产税的国家都是有房就征，从农村无人居住摇摇欲坠的破屋烂房、到城市的高楼大厦，全部都在国家征税范围。 有人说如果你加租，我可以逃离到更远的地方！ 房产税一旦祭出，房租上涨就不再是某个房东的提价行为。 ?房产税不分城乡。不分你在某个地方，中国一切不动产均为房产税的税基。房产税造成的成本上涨是全国性的！普天之下，在全国不动产全部征税的情况下，也就意味着地方的房租都会被迫上涨。实际上你逃到任何一个地方都摆脱不了被征税被迫上涨生活成本的命运。 除非逃离中国，否则任何地方任何企业任何个人都逃脱不了生活成本的上涨。 ---------------- 房产税一出，是必然。房东真金白银的付出，不是股市里的交易税那么简单。加了税就意味着成本上涨，是任何一个头脑正常人的计算自己支出之后的正常反应。 你真的再也不租房？北京房价如此高昂，还不是更多的人要去北漂？ 以豪车加税为例，给豪车加税100倍之后豪车并不是崩盘，而是价格坚挺，成交量锐减。因为崩盘仅仅是个短期行为，长期看交易基础必然是以豪车成本决定。 同理住房价格上涨只能造成住房成交量锐减，短期内价格恐慌性下跌，但长期看后购房成本，住房交易基础必然是以住房实际成本决定。 加税之后购房成本，本质上就是房价，造成更多的人买不起房子，成交锐减是唯一的结果。但住房的需求是刚性的需求，加税之后那些买不起房的租房人必然身受其害。 如果长期看住房价格，那商品成本一定决定了商品价格。也就是说政府加的税收必然是分摊到房租和房价里。最终结果是傻空傻多双输，对整个社会中任何一方都不利。加税唯一获利的是收税机构。
傻空都称国外房价的低廉是房产税导致，比如傻空总提及国外年收入6~8倍的工资就可以买一套房子，中国要12年以上收入才能买套房，让我们仔细分析两者的差异，来拆穿这个国外房产因收税而更的骗局：
国内的住房和国外住房最大的差异是房产税的差异，国外的住房都是购买后有房产税后期缴纳，国内一次性付清，不再缴税，因为计算方式完全不同，两个绝不可简单直接对比购买价格或者简单比较购房工资比例之类。
如果中国开始收取房产税，以住房原始购买价格3%计算，在假设30年房价不上涨的情况下，买房人由于每月上缴房产税，实际购房支出是购买原始价格的190%。即3%的税率使得住房价格实际上隐性上涨2倍。
但是任何房子30年中房价都不可能不上涨。如果房价一旦上涨，那房产税税基随之上涨，假设30年平均房价仅仅上涨2倍，那意味着购房人的日常房产税支出又上涨2倍。那么30年中住房的实际价格是至少是原始购买价格的4倍。
换句话说，如果把国外的房子转换成中国的计算方式计算，国外购买一套房子不是6~8年的收入即可，实际国外房价是24到32年的实际年收入才能购买一套房，注意这还是我们最低的估计算法。
因房产税的存在在造成购买人实际购房支出是原始购买价格4倍的情况下，居然有人宣称房产税是利器，通过这种增加购房人税收的办法可以让房价下跌。是多么脑筋不正常的人才会支持加税来这个荒唐的想法。
这些脑残的房产税支持者所犯的最大的错误就是以为全人都要交房产税，而唯独自己却不用缴税。房产税专门利己，不利它人，上有这么好的事情？
实际上真实的情况是上征收房产税的国家，没有一个国家存在首套或面积不缴税的情况，的征收房产税的国家都是有房就征，从农村无人居住摇摇欲坠的破屋烂房、到城市的高楼大厦，全部都在国家征税范围。
有人说如果你加租，我可以逃离到更远的地方！
房产税一旦祭出，房租上涨就不再是某个房东的提价行为。
?房产税不分城乡。不分你在某个地方，中国一切不动产均为房产税的税基。房产税造成的成本上涨是全国性的！普天之下，在全国不动产全部征税的情况下，也就意味着地方的房租都会被迫上涨。实际上你逃到任何一个地方都摆脱不了被征税被迫上涨生活成本的命运。
除非逃离中国，否则任何地方任何企业任何个人都逃脱不了生活成本的上涨。
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房产税一出，是必然。房东真金白银的付出，不是股市里的交易税那么简单。加了税就意味着成本上涨，是任何一个头脑正常人的计算自己支出之后的正常反应。
你真的再也不租房？北京房价如此高昂，还不是更多的人要去北漂？
以豪车加税为例，给豪车加税100倍之后豪车并不是崩盘，而是价格坚挺，成交量锐减。因为崩盘仅仅是个短期行为，长期看交易基础必然是以豪车成本决定。
同理住房价格上涨只能造成住房成交量锐减，短期内价格恐慌性下跌，但长期看后购房成本，住房交易基础必然是以住房实际成本决定。
加税之后购房成本，本质上就是房价，造成更多的人买不起房子，成交锐减是唯一的结果。但住房的需求是刚性的需求，加税之后那些买不起房的租房人必然身受其害。
如果长期看住房价格，那商品成本一定决定了商品价格。也就是说政府加的税收必然是分摊到房租和房价里。最终结果是傻空傻多双输，对整个社会中任何一方都不利。加税唯一获利的是收税机构。