主题：办理抵押登记后，房产证归谁？

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 以依法取得的房屋权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。也就是说房产证还是给业主自己保管，贷款银行拥有他项权证。