主题：茅草屋怎么卖出天价？一流开发商超强的价值提升与解读术！！！
- 发表于2014-12-02
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1.花园洋房：价值提升方向
花园洋房的价值实现是基于对普通多层产品的超越和提升。而这种超越和提升是在“建筑形式
并未根本改变”的限制条件下、向着别墅产品方向作出的一定倾斜。
1、入户方式开始趋于“私有”
目前市场上的花园洋房产品，可以通过建筑细节
的处理让1~2层的住户获得相对独立的入口，从而打破了集合住宅“单元”的概念，专属感有了很大提升。
代表产品如天津万科水晶城的南入户情景洋房。
- 发表于2014-12-02
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2、居住空间前所未有的“丰富多元”
空间的“丰富性”主要表现在“情趣空间”和“观景空间”在居住空间中的比重明显增加：
——前者突破了功能导向的窠臼，赋予生活更多的自由度和可能性，激发了消费者的场景联
想。
——后者密切了居住空间内外间联系，对自然资源的享有更加充分。
- 发表于2014-12-02
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3、“院落感”的价值开始体现
一方面，由于建筑高度的降低带来楼间距的降低，组团的空间尺度更加亲切；另一方面，社区环境的景观质量在上升，建筑立面的细节与层次也更加丰富，组团的内聚性加强；所以，组团空间的重要性开始体现，也更容易营造院落感的社区空间体验。
典型案例
- 发表于2014-12-02
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4、造型特质从“整体”走向“细节”
集合住宅的立面造型体现出“整体性”的特点，体量感、韵律感、挺拔感成为形象塑造的关
键；而自花园洋房开始，建筑形象开始“碎”了——层次的丰富、形体的错落、细节的精致、
材料的穿插，呈现与普通集合住宅明显的差异。
- 发表于2014-12-02
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