主题：年轻人应该按“个人计划”来买房 别乱听人忽悠

才出来工作几年的人儿们，你们打算什么时候买房呢？

买房之路实在艰难，作为普通的年轻人买房，应该考虑哪些呢？我个人意见，给大家分享看看~

首先要考虑资金方面的问题，年轻人购房前应做好支出预算，切忌将存款都用于购房。因为除交付房款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。

买房一定要善于利用公积金，若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，起码也可少付利息。如果是结婚购房，应兼顾双方上班时间成本。两个人如果工作区域不同但都很稳定时，建议偏重考虑女方多一些。如果不与父母同住，尽量不要距离父母住处太远，以方便照顾老人。

此外，到了年底，会有一些尾盘销售，买尾盘，看清和劣势。

其实细心选购尾房也是不错的选择，选择时要尽量做到客观、冷静。因为一般项目在开盘时都能造成浓厚的销售氛围，而购买尾房的业主则可以在这时看清项目的和劣势。价格、付款方式及谈判空间是购房者在选择尾盘时需要考虑的重要内容。

由于不少尾房在销售时开发商的心气不同，还有不少开发商忙于收尾开展其他新项目。因此，在购买尾房时，买家可以在价格、付款方式上有一定的讨价还价的空间，在消费心理上有占了的感觉。

另外，在尾房时期去挑房，会对项目的前期承诺、质量，是将来邻居的构成有更准确的认定，能看到的东西总比图画中看到的更真实，买房也买得更踏实。

同时，掌握一些购房技巧也很重要。

比如“集结”上同事好友一起团购也不失为省钱好办法。“集体买房，批发价天经地义”人多力量大，集体去砍价。