很多浏览网站的网友们看到楼盘详细信息时都会对“容积率”这个参考项产生疑问,到底什么是容积率嘞??
哈哈,作为房产小编,这时候当然会屌屌的向大家普及知识啦!
一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是项目都能做得到。那么,这么来说,是不是容积率越低越好呢?
计算公式就是容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积,同样一块地,造2栋楼的话,那容积率肯定比造5栋楼的低,越低的就代表居住舒适度越高,一般11层小高层住宅容积率为1.5~2.0,19层以上住宅为2.4~4.5。 (当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算)
咳咳,既然这样,那么,问题来了,以前你买房关注过容积率吗?你知道你家的容积率为多少吗?如果你看中的房子容积率很高,你还会买吗?
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一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是项目都能做得到。那么,这么来说,是不是容积率越低越好呢?
计算公式就是容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积,同样一块地,造2栋楼的话,那容积率肯定比造5栋楼的低,越低的就代表居住舒适度越高,一般11层小高层住宅容积率为1.5~2.0,19层以上住宅为2.4~4.5。 (当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算)
咳咳,既然这样,那么,问题来了,以前你买房关注过容积率吗?你知道你家的容积率为多少吗?如果你看中的房子容积率很高,你还会买吗?