主题：置业宝典：教你如何看懂让人头疼的公摊面积
- 发表于2014-09-27
- 发表于2014-09-27
- 发表于2014-09-27
3、公摊面积怎么算？
第一步：计算分摊系数
【需要分摊的公用面积之和（总建筑面积之和-各套内建筑面积之和）】/各套内建筑面积之和=分摊系数
第二步：公摊面积
分摊系数×各套内建筑面积=公摊面积
- 发表于2014-09-27
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5、公摊面积小提示
提示1：公摊并非越小越好——意味着配套公共设施规模的缩减，影响住宅品质。
分析，“公摊过高虽然会损失住宅面积，甚至要花钱，但过低的公摊也就意味着配套公共设施规模的缩减，而这样必然会影响住宅品质”
提示2：公共设施、走廊越多，公摊就越大。
提示3：楼层越高，公摊越大。
楼则电梯、消防等公共设施更多，所以公摊面积更大。
提示4：“零公摊”多为噱头。
- 发表于2014-09-27
导读：收房时面积并没有像宣传中的那么大？起原因主要归结为公摊面积。由于目前我国尚无详尽的法律对其加以约束，公摊面积一直是令购房者头疼的问题，今天就和大家一起分享下买房过程中公摊面积的玄机。