主题：公积金是个难题！咬咬牙商贷吧！

申请公积金贷款仍是个难题啊！现在我在等着公积金贷款下来去交首付，可是我等了两个月，依旧没有审批下来。。。。。销售都跟我说，“要不去换商贷吧！公积金也不一定划算。”呵呵。当我听到这句话，心里有点火冒三丈。。。。。

虽然去年央行大妈赶在国庆前夕出台了“9·30”房贷新政，首次贷款被认定会更加宽松，但是对于很多公积金置业者来说，公积金贷款放款难又再次出现啦！从一些媒体新闻报道上了解到，经过去年12月份的放量批贷后，公积金贷款审批重新回到“龟速”状态，新递交的贷款申请可能要4个月以上时间才能批下来。

 

对于咱们置业者来说，公积金贷款与商业贷款，到底该怎么选择？有谁能告诉我一个准则？谁都知道公积金贷款最吸引人的地方在于低利率，5年以上公积金贷款利率为4.25%，而商业贷款基准利率为6.15%。不然谁会对僧多粥少的公积金趋之若鹜。

相信不少人跟我一样，都是首次置业吧！都有种恨不得一次性把房款全部付清了，可是公积金贷款有上限控制，即使是用公积金贷款，还是需要做公积金加商业贷款的组合啊。如果第一次把公积金贷款的额度用掉，以后有小孩了，想要换个房就不得不用商贷，假如公积金加组合贷款尚未还清，公积金贷款不可再贷，那么要被当做二次置业者，首付依然要七成。这样一算，还不如把公积金贷款的使用次数留待以后再用。