主题：样板间≠现房，我们不做看样板间的门外汉

样板间≠现房，我们看样板间是看什么？我们要看的是里面的道道，而不是光看着美

美就好，开发商的哪个样板间不好看，哪个样板间看了不让你心动，所以样板间美，

令人心动是自然的，而在这里，我就教大家如何看样板间里面的道道，真实的掌握自

己将买的房子的真实信息。

①样板间的装修是开发商楼盘的门面，很多开发商都专门请设计师前来设计，并

通过昂贵的高档配饰，达到完美的装饰风格。因此，我们要明白一点，样板间的实际

效果并不能等同于自己房子未来的模样，样板间只能作为我们置业的参考之一。

②楼市中，样板间一般设置在两种地方，一是在售楼部单独修建，方便客户看

房，但房子大小有可能被做文章;另一种直接在楼盘中装修，切合所售户型及面积，

比较真实。购房者到现场后，可以根据样板间观察楼盘周围，弄清住宅小区的方位和

所处环境。

③采光充足才是好户型。看样板间最重要的一步就是看户型，观察房屋本身的户型结

构。看看采光和通风情况如何，所谓的好户型，不管设计多么复杂高妙，购房者把握一点，就是房间要保证采光充足、通风良好。是厨房和卫生间，很多户型卧室通风和采光能做到，但是厨房和卫生间往往被忽略。

还有就是户型的设计尽量避免斜边和多角，斜边和多角容易造成视角混乱，房间显的凌乱;房门不能正对厨房或和厨房相邻，避免油烟对卧室的污染。

热、隔音、降噪等因素与房屋的建筑质量及地理位置有关，看样板间时，除观察楼盘周围环境，还要看所选房屋建筑质量。再者，各功能区要独立，避免居住时的互相干扰。

④现场测量用数据说话。样板间虽然可以看的见、摸得着，但有些东西用眼睛却看不到，要借用工具来检验。

相信很多朋友在看房时，发现户型图部分地方的数据似乎和样板间有一定出入，但自己又不能确定。其实，部分不良开发商，在做样板间过程中，为了体现卧室的宽敞感觉，会放置一些缩放过的家具。比如：一般床的尺寸应该是长2米宽1.8米，但在样板间中，开发商可能会选用小于这个尺寸的床放置在房间。亦或在衣柜和桌子上做手脚，做浅这些家具的径深，减少家具的面积占比。这样出来的效果就是显得房间比较宽敞。

有些聪明的开发商，会在样板间内巧妙使用镜子和灯光来增加房间的空间感。在你不能确认尺寸大小及数据时，看房时可以随身带把尺子，对部分家具尺寸和和房子开间的实际数据进行测量，来检验样板间的布局是否合理，确认是否存在欺骗陷阱。